Przejdź do głównej treści

Kredyt Mój Dom

Prosty sposób na sfinansowanie potrzeb mieszkaniowych

  • Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania 7,91%* dla stopy okresowo stałej i 8,16%** dla stopy zmiennej;
  • Okres kredytowania nawet do 30 lat;
  • Minimalna kwota kredytowania to 10 000,00 zł;
  • Maksymalna kwota w zależności od celu kredytowania do 80,00% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie (LTV ≤ 80,00%), szczegóły tutaj Co można sfinasować;
  • możliwość karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy;
  • możliwość wyboru rat stałych lub malejących;
  • możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez dodatkowych kosztów

 

Okresowo stała stopa procentowa.

*Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,91%, dla kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym, z uwzględnieniem następujących założeń: kredyt wypłacony jednorazowo, okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu 470 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 057 387,41 zł, oprocentowanie stałe 7,00 % w okresie 60 miesięcy od daty wypłaty, następnie oprocentowanie zmienne w wysokości 7,75 % stanowiące sumę stawki WIBOR 3M ustalanej w przedostatnim dniu roboczym poprzedniego kwartału kalendarzowego i stałej marży Banku w wysokości 1,90 pp., całkowity koszt kredytu 587 387,41 zł w tym: prowizja 4 700,00 zł, tj. 1,00% od kwoty kredytu, odsetki 582 468,41 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki 200,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte poza ofertą Banku. 300 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 3 321,86 zł w okresie oprocentowania stałego i 3 533,03 zł podczas obowiązywania stopy zmiennej. Kalkulacja została dokonana na dzień 2025-01-13 na reprezentatywnym przykładzie. Okresowo stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wyższej raty w okresie kiedy oprocentowanie jest stałe, niż gdyby była ona obliczana na podstawie zmiennej stopy procentowej.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.

Kalkulacja została dokonana na 13 stycznia 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

Zmienna stopa procentowa.

**Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,16%, dla kredytu z oprocentowaniem zmiennym, z uwzględnieniem następujących założeń: kredyt wypłacony jednorazowo, okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu 470 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 070 741,41 zł, oprocentowanie zmienne w wysokości 7,75% stanowiące sumę stawki WIBOR 3M ustalanej w przedostatnim dniu roboczym poprzedniego kwartału kalendarzowego i stałej marży Banku w wysokości 1,90 pp., całkowity koszt kredytu 600 741,41 zł w tym: prowizja 4 700,00 zł, tj. 1,00% od kwoty kredytu, odsetki 595 822,41 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki 200,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte poza ofertą Banku. 300 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 3 552,77zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2025-01-13 na reprezentatywnym przykładzie.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.

Kalkulacja została dokonana na 13 stycznia 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Kredyt Mój Dom może być przeznaczony na:

  • zakup działki budowlanej;
  • zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
  • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
  • nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
  • przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
  • wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
  • spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku , pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Instrukcji;
  • inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
  1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
  2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
  3. zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
  • wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom
  • remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
  • inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego:
  1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
  • zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu
    w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego
    i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową).
  • zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom
  • refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę na cele mieszkaniowe, o których mowa
    w pkt. 1-6 oraz 9-10, jeżeli zostały one poniesione
    przez Kredytobiorcę maksymalnie do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność
    na Kredytobiorcę lub na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 8, od 12 miesięcy od daty rozpoczęcia przedsięwzięcia;
  • refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 8-10, w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości, notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego lub aktu przenoszącego własność na Kredytobiorcę
  • dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż 15% kwoty udzielanego kredytu.

 

 

Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:

 

1) w przypadku kredytu na zakup działki :

 

75% (LTV ≤ 75%) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank;

 

2) w przypadku pozostałych celów kredytów

80% (LTV≤ 80 %) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia.