Kredyt Mój Dom
-
Prosty sposób na sfinansowanie potrzeb mieszkaniowych
- Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania 8,71%*;
- Okres kredytowania nawet do 30 lat;
- Minimalna kwota kredytowania to 10 000,00 zł;
- Maksymalna kwota w zależności od celu kredytowania do 80,00% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie (LTV ≤ 80,00%), ale nie więcej niż 1 500 000,00 zł szczegóły tutaj Co można sfinasować;
- możliwość karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy;
- możliwość wyboru rat stałych lub malejących;
- możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez dodatkowych kosztów
Okresowo stała stopa procentowa.
*Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego „Mój Dom” o okresowo stałej stopie procentowej wynosi 8,71%, dla kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym, z uwzględnieniem następujących założeń: kredyt wypłacony jednorazowo, okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu 400 000,00 zł, równe raty kapitałowo – odsetkowe, płatne miesięcznie, pierwsza rata kapitałowo – odsetkowa w kwocie 3 302,17 zł. Oprocentowanie stałe 8,80 % w okresie 60 miesięcy od daty wypłaty, następnie oprocentowanie zmienne w wysokości 7,77% stanowiące sumę stawki WIBOR 3M ustalanej w przedostatnim dniu roboczym poprzedniego kwartału kalendarzowego i stałej marży Banku w wysokości 1,90 pp., liczba rat 300, całkowity koszt kredytu 537 634,25 zł w tym: prowizja 1,00% od kwoty udzielonego kredytu wynosząca:4 000,00 zł, odsetki 533 415,25 zł, koszty ustanowienia zabezpieczeń (hipoteki umownej): 219 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte poza ofertą Banku.
Całkowita kwota do zapłaty 937 634,25 zł
Oprocentowanie kredytu jest zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.
Kalkulacja została dokonana na 9 stycznia 2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Zmienna stopa procentowa.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego „Mój Dom” o okresowo zmienne stopie procentowej wynosi 8,18%, z uwzględnieniem następujących założeń: kredyt wypłacony jednorazowo, okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu 400 000,00 zł, równe raty kapitałowo – odsetkowe, płatne miesięcznie, pierwsza rata kapitałowo – odsetkowa w kwocie 3 028,22 zł. Oprocentowanie zmienne w wysokości 7,77% stanowiące sumę stawki WIBOR 3M ustalanej w przedostatnim dniu roboczym poprzedniego kwartału kalendarzowego i stałej marży Banku w wysokości 1,90 pp., liczba rat 300, całkowity koszt kredytu 512 522,74 zł w tym: prowizja 1,00% od kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 000,00 zł, odsetki 508 303,74 zł, koszty ustanowienia zabezpieczeń (hipoteki umownej): 219 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte poza ofertą Banku.
Całkowita kwota do zapłaty 912 522,74 zł
Oprocentowanie kredytu jest zmienne. W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.
Kalkulacja została dokonana na 9 stycznia 2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.
-
Kredyt Mój Dom może być przeznaczony na:
- zakup działki budowlanej;
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
- przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
- spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku , pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Instrukcji;
- inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:
- budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
- generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
- zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;
- wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom
- remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
- inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego:
- budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
- generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;
- zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu
w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego
i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową). - zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom
- refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę na cele mieszkaniowe, o których mowa
w pkt. 1-6 oraz 9-10, jeżeli zostały one poniesione
przez Kredytobiorcę maksymalnie do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność
na Kredytobiorcę lub na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 8, od 12 miesięcy od daty rozpoczęcia przedsięwzięcia; - refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 8-10, w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości, notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego lub aktu przenoszącego własność na Kredytobiorcę
- dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż 15% kwoty udzielanego kredytu.
Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:
1) w przypadku kredytu na zakup działki :
75% (LTV ≤ 75%) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank;
2) w przypadku pozostałych celów kredytów
80% (LTV≤ 80 %) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia.
