Kredyt Mój Dom

Prosty sposób na sfinansowanie potrzeb mieszkaniowych

• Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania 9,95%*;
• Okres kredytowania nawet do 30 lat;
• Minimalna kwota kredytowania to 10 000,00 zł;
• Maksymalna kwota w zależności od celu kredytowania do 80,00% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie (LTV ≤ 80,00%), ale nie więcej niż 1 500 000,00 zł szczegóły tutaj Co można sfinasować;
• możliwość karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy;
• możliwość wyboru rat stałych lub malejących;
• możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez dodatkowych kosztów

*Przykład dla stopy stałej okresowo

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,38%, dla kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym, z uwzględnieniem następujących założeń: kredyt wypłacony jednorazowo, okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu 220 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 551 297,13 zł, oprocentowanie stałe 8,04 % w okresie 60 miesięcy od daty wypłaty, następnie oprocentowanie zmienne w wysokości 8,92%stanowiące sumę stawki WIBOR 3M ustalanej w przedostatnim dniu roboczym poprzedniego kwartału kalendarzowego i stałej marży Banku w wysokości 1,90 pp., całkowity koszt kredytu 331 298,13 zł w tym: prowizja 2 200,00 zł, tj. 1,00% od kwoty kredytu, odsetki 328 879,13 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki 200,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte poza ofertą Banku. 300 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 816,20 zł w okresie oprocentowania stałego i 1 833,34 zł podczas obowiązywania stopy zmiennej. Kalkulacja została dokonana na dzień 2023-01-02 na reprezentatywnym przykładzie. Okresowo stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wyższej raty w okresie kiedy oprocentowanie jest stałe, niż gdyby była ona obliczana na podstawie zmiennej stopy procentowej.

Przykład dla stopy zmiennej

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,44%, dla kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym, z uwzględnieniem następujących założeń: kredyt wypłacony jednorazowo, okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu 220 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 552 805,40 zł, oprocentowanie zmienne w wysokości 8,93% stanowiące sumę stawki WIBOR 3M ustalanej w przedostatnim dniu roboczym poprzedniego kwartału kalendarzowego i stałej marży Banku w wysokości 1,90 pp., całkowity koszt kredytu 332 805,40 zł w tym: prowizja 2 200,00 zł, tj. 1,00% od kwoty kredytu, odsetki 328 879,13 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki 200,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte poza ofertą Banku. 300 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 1 835,19 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2023-01-02 na reprezentatywnym przykładzie. Okresowo stałe oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wyższej raty w okresie kiedy oprocentowanie jest stałe, niż gdyby była ona obliczana na podstawie zmiennej stopy procentowej.

kalkulacja w oparciu o WIBOR 3M z dnia 30.12.2022r.

Kredyt Mój Dom może być przeznaczony na:

• zakup działki budowlanej;
• zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
• nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
• nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej;
• przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności;
• wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego;
• spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku , pod warunkiem, iż kredyt udzielony był na cele zgodne z postanowieniami Instrukcji;
• inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę sposobem gospodarczym:

1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów,
3. zakup działki gruntu z rozpoczętą budową;

• wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom
• remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom;
• inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego:

1. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
2. generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów;

• zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu
  w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego
  i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku (inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego jak również sposobem gospodarczym przez Kredytobiorcę, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową).
• zakup pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach kredytu Mój Dom
• refinansowanie kosztów nabycia poniesionych przez Kredytobiorcę na cele mieszkaniowe, o których mowa
  w pkt. 1-6 oraz 9-10, jeżeli zostały one poniesione
  przez Kredytobiorcę maksymalnie do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność
  na Kredytobiorcę lub na cele mieszkaniowe, o których mowa w pkt. 8, od 12 miesięcy od daty rozpoczęcia przedsięwzięcia;
• refinansowanie kosztów poniesionych na cele, o których mowa w pkt. 1-6 oraz 8-10, w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości, notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego lub aktu przenoszącego własność na Kredytobiorcę
• dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż 15% kwoty udzielanego kredytu.

Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:

1) w przypadku kredytu na zakup działki :

75% (LTV ≤ 75%) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank;

2) w przypadku pozostałych celów kredytów

80% (LTV≤ 80 %) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia.

• Regulamin
• Wniosek o kredyt
• Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia
• Klauzule